Российский совет торговых центров направил обращение председателю Госдумы Вячеславу Володину с инициативой ввести дифференцированные ставки налога на имущество для торговых центров.
Речь идёт о помещениях, где значительную долю занимают кинотеатры, детские игровые зоны, спортклубы и другие досуговые форматы. Сейчас налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости: 2% для объектов дешевле 300 миллионов рублей и 2,5% — для более дорогих. Бизнес предлагает сохранить эти ставки для классической торговли, но для развлекательных, медицинских и образовательных операторов установить пониженный коэффициент — не более 30% от стандартного уровня. Фактически ставка может снизиться до 0,6-0,75%.
Причина инициативы — изменение структуры арендаторов. За последние пять лет доля магазинов одежды в ТЦ сократилась примерно с 50-55% до 25%, а освободившиеся площади занимают досуговые операторы.
Если налоговая нагрузка сохранится, маржинальность будет снижаться
Дифференциация ставок могла бы частично компенсировать этот эффект, но без изменений собственникам придётся искать баланс между заполняемостью площадей и финансовой устойчивостью объектов.
Фото: Freepik
Здесь пока еще нет комментариев. Будьте первыми!